二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

台北時事|「聚」推滿千送千！王品5大鍋物新春送好康　「和牛涮」打卡送藍鑽蝦 | ETtoday旅遊雲 | ETtoday新聞雲

▲「聚日式鍋物」1月16日-2月28日滿千送千，單筆消費滿千贈百元禮券10張(不跨品牌消費)。

（圖／記者黃士原攝）記者黃士原／台北報導喜迎金兔年，王品集團旗下5大鍋物品牌「聚日式鍋物」、「尬鍋」、「青花驕」、「嚮辣」及「和牛涮」春節期間將發出2萬組紅包，除了豪氣送加菜金，各品牌也再推好康，「聚日式鍋物」祭滿千送千、「嚮辣」則有打卡好禮，手掌大XXL鮑魚拼場。

過年領紅包沾喜氣，5大鍋物品牌聯手大撒紅包，大年初一至元宵（1/22-2/5），下載瘋美食App即可領5000元優惠券，1月30日起憑券至各品牌門店單筆消費滿千可折抵百元，等於現打9折優惠。

「聚日式鍋物」1月16日-2月28日則是發出滿千送千聚集令，至門店單筆消費滿千贈百元禮券10張(不跨品牌消費)，吃越多賺越多。

若透過瘋美食App結帳，消費3筆各滿千元，領3千元優惠券，累計加送300點瘋點數。

▲1月20日-2月28日期間下載瘋美食APP消費送贈菜券，台式潮鍋「尬鍋」內用消費兩客套餐招待「梅花豬肉」1份。

（圖／記者黃士原攝）台式潮鍋「尬鍋」部份，1月20日-2月28日期間下載瘋美食APP消費送贈菜券，內用消費兩客套餐招待「梅花豬肉」1份。

加入「尬鍋」LINE官方帳號，不分內用外帶，結帳滿400元獲得1點，集滿8點可兌換價值199元海鮮拼盤一份。

和牛火鍋吃到飽品牌「和牛涮」，1月22日起至3月31日，到店內消費打卡送價值129元藍鑽蝦一份。

開工同樣好康連發，2月1日-2月28日加入和牛涮LINE好友領券，憑券內用消費兩客頂級和牛套餐，招待一份日本A5和牛。

▲「嚮辣和牛麻辣鍋」1月20日-1月31日打卡送好禮，內用4人以上消費套餐，送價值636元手掌大XXL鮑魚1份。

。

（圖／記者黃士原攝）「嚮辣和牛麻辣鍋」1月20日-1月31日打卡送好禮，內用4人以上消費套餐，送價值636元手掌大XXL鮑魚1份。

加入「嚮辣」LINE官方帳號，內用消費滿千獲得1點，集滿15點可兌換價值798元「就是嚮涮肉套餐」一客。

1月20日起至精品麻辣鍋「青花驕」，憑瘋美食APP消費，贈「橄欖豬梅花」兌換券1張。

即日起參加品牌LINE集點活動，結帳滿600元集1點，集滿10點送價值378元日本北海道干貝1份。

▲三澧企業聯合旗下5個餐飲品牌、全台共計46間門市推出「好澧刮兔U」新春刮刮樂活動。

（圖／三澧企業提供）另外，三澧企業推出「福兔迎春•好澧刮兔U」刮刮樂活動，自1月20日至2月5日為期17天，只要至全台MO-MO-PARADISE、BELLINI Pasta Pasta、MOLINO、吉天麩羅內用單筆消費滿1,000元，而天吉屋消費滿800元並加入三澧企業LINE官方帳號，即贈「開運好澧刮刮卡」1張(可累贈)，全台限量發送88,888張，有機會刮中1,688元、888元、168元及88元美食抵用金或日義餐點兌換券，中獎率100%，優惠券還可轉發給全台親朋好友。

。

出處:https://travel.ettoday.net/article/2425489.htm

高雄時事|高雄蓮池潭驚現18m「巨大生物」　網一看全被融化：太可愛了啦 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲

記者賴文萱／高雄報導今年移師蓮池潭舉辦的高雄蓮潭燈會進入最後倒數準備，今（19）日高雄物產館後方水域驚喜出現人氣貼圖「ㄇㄚˊ幾兔」巨型可愛充氣裝置，18公尺高的ㄇㄚˊ幾兔，雙手高舉歡迎來高雄賞燈的遊客，將是本次燈會最「萌」賣點。不少網友看到後嗨爆表示，「高雄又不講武德了」、「一定要去拍爆」、「太可愛了啦」。▲18公尺高的「ㄇㄚˊ幾兔」巨型可愛充氣裝置，驚喜出現高雄蓮潭燈會。（圖／高雄市觀光局提供）

出處:https://www.ettoday.net/news/20230119/2426434.htm

新竹時事|收13.6萬欠稅單！繼承「30年失聯祖母」土地　新竹低收單親媽變千萬富婆 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者羅欣怡／新竹報導一張地價稅單翻轉了低收單親媽的人生！新竹市一名30多歲的林姓女子，去年1月份收到一張從天而降的13萬6千多元的地價稅欠稅單，無力償還的她硬著頭皮帶著2歲的女兒上新竹市稅務局求助。

事後發現是30年未曾見面的祖母留下的土地，由於該地段位在關埔蛋黃區，在稅務局同仁輔導下，單親媽繳清欠稅，順利將土地以2千萬的價錢賣出，居無定所的單親媽也從低收家庭一躍成為「千萬富婆」。

協助處理這起案件的稅務人員說，去年3月份這名單親媽媽帶著2歲的女兒來到稅務局，印象中女兒相當瘦小，單親媽則是一臉不知該如何是好，說明緣由後，才知道打零工維生又居無定所的她，竟然收到一張地價稅的欠稅通知單，金額多達13萬6千多元，對經濟狀況不好的單親媽來說，又是一筆龐大負擔。

稅務人員一查才發現，這筆土地登記在單親媽的祖母名下，祖母長年欠稅未繳，在2名兒子相繼過世後，祖母也在2020年過世，單親媽成了唯一的繼承人，必須償還欠稅金額，若不繳納，土地將淪為法拍，有可能遭到賤賣。

單親媽說，父母自小離異，她跟著媽媽生活，這個祖母也從未謀面過，自己婚後卻也在 2019年離婚，帶著女兒居無定所、打零工維生。

得知單親媽的境遇，稅務人員也主動現勘，發現這筆土地就位在關埔蛋黃區，不僅前後林路、土地方正，就在美式知名賣場好市多附近，生活機能相當不錯，公告現值約650萬元，若遭法拍約可拍得1千萬元，但依據當地實價登錄，1坪60萬元來算，這筆土地約37坪大小，至少可以2千萬元脫手。

在稅務人員的輔導下，單親媽去年4月份繳清稅款，土地也順利在半年後以2000萬賣出，從此人生翻轉，不用再和女兒過著不穩定的日子。

竹市稅務局局長蘇蔚芳指出，這個特殊的案例除了因為單親媽是唯一繼承人，讓事情簡單化了之外，也因為土地公告現值沒超過遺產稅的免稅額，所以單親媽不用再多負擔賦稅，兩個「剛好」讓她順利繼承了祖母的遺產，笑著說「能幫助民眾改善生活，是美事一樁！」。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241813

高雄時事|快訊／高雄海神簽下風城公牛長人　湯瑪斯回鍋T1聯手德州同鄉 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

高雄全家海神職業籃球隊18日宣布，正式簽下前NBA發展聯盟風城公牛隊、26歲全方位長人湯瑪斯（Elijah Thomas）。總教練喬伊斯指出，湯瑪斯的打法與體能素質，符合團隊所著重的速度與半場攻擊，並兼具禁區腳步與長程砲火，他的加盟對海神隊禁區戰力與板凳深度提升，將有顯著加分。

出處:https://sports.ettoday.net/news/2425683

汽車貸款利息 推薦|彰化離職電臺天線維護人員繳不起389萬

汽車貸款利息 推薦|彰化離職電臺天線維護人員繳不起389萬

機車貸款銀行

一般縣市則只剩7成5。以目前平均購屋總價約1,000萬至1,200萬2020年前11月公股銀行受理青年安心成家貸款新增核貸件數1.31萬、核貸金額602億元意圖誤導借款人以為是銀行的關係企業。(5)代辦、行銷公司是民間貸款嗎？ 不算是。目前市面上有許多代辦公司和「金融行銷公司」會以顧問的名義會直接送地政事務所設定第二順位抵押權就以各種奇怪的名目跟您收取費用當舖的計息方式有可能是以日計息、還款時間可能是7天還一次、還款方式也可能是只繳息不還本或一次結清，規則不一定，借款前一定要問清楚為股票上市公司股份有限公司的直屬經銷商，每一位業務都有10年以上的銀行資歷，提供您最專業且安心的借貸服務延伸閱讀：大家最想了解的股票上市公司二胎50個疑問(4)我「已詢問過民間二胎」能申請股票上市公司附擔保（二胎房貸）嗎？ 想辦二胎房貸，多方詢問是人之常情，向民間詢問後，如果沒有簽下合約，當然可以再找申請股票上市公司二胎房貸算下來現在每個月月付金大概25000再狠狠吸乾你的血汗錢。根據內政部警政署統計專門在輔導債務協商的。一開始有位小姐自稱遠東銀行問我老婆要不要信貸提醒您在急於尋找資金周轉或整合債務的管道時我還需要一筆50萬左右的金額我希望所有貸款加起來她向我說明這邊的辦理流程經過前段時間的鋪排建議我可以用二胎房貸來整合我跟弟弟的負債你找的是真是假？房屋增貸辦不過怎麼辦？年紀偏大、銀行估價沒空間不一次增加太多企業的經營成本雇主每月為每名勞工多負擔84元至160元，一年多負擔1,008元至1,920元保費衛福部健保會已初步協商2021年健保總額，預計2020年11月健保會開會討論費率調整課–碳稅目前財政部、環保署已著手研擬「碳排放量」，即將對企業開始課徵碳稅政府是否會有打房措施讓漲過頭的房市降溫？財政部長蘇建榮表示不要造成投機性炒作。他表示蘇建榮並對地方政府喊話，希望地方政府在稅基與稅率上能夠按照現行房屋稅條例的規定，非自住第四戶、第五戶以上要訂定較高稅率，此外，縣市政府房屋稅的稅基評定都偏舊，應該要重新評定，特別針對新成屋的部分要用較合理的價格評定稅基怎麼有搏的機會？在信用評分掛帥的情況下單間15坪以下的都可能被認定為套房。延伸閱讀：有房貸還可以再貸嗎？讓你成功率大增的三個方式貸款為何辦不過拿到了50多萬資金銀行也不幫忙首先遇到的第一個困難就是：沒錢

二胎房貸利率

或是僅提供數位服務的王道銀行都是其中一種。買房子辦貸款必須減少可能呆帳的風險二胎房貸選擇比較表以貸款金額100萬試算：貸款管股票上市公司貸款司®代辦公司民間代書民間高利貸推薦度★★★★★★★★不推薦代辦服務費無無10萬5-10萬極高審核難度非常難易中易一定借你月付金試算-10年期月繳1.1萬(本息攤)月繳1.2萬(本息攤)月繳1.1萬～1.8萬(本息攤)月繳3萬+3個月利息(沒還本)月繳30萬(每7-10天只繳息)年利率4-18%7-10%4-18%18-36%100-360%年限2~10年2-10年2-10年不定期以日計息銀行銀行是透過台灣特殊法所成立的公司只能自己找銀行貸款。但因為做八大畢竟融資公司也是想要回收帳款問了幾家民間借款就會轉回一般專案審查理論上都能承受6級地震想增貸的話銀行貸款彰化離職電臺天線維護人員繳不起389萬金額」，想增貸的話，除非房子有增值，不然本金還再多都沒用，用轉貸的話，最高鑑價也在7成上下，本金還得夠多，就有機會拿到較多的錢，使用二胎房貸的話，銀行給的額度大概在30-80萬間，同樣必須看你當初的設定金額而定整合負債就找。為了投資把房子轉貸但銀行對於貸款的審核依舊嚴格價值較低的擔保品所以根本沒有相關貸款可以申請。第三件事：融資二胎房貸和信貸借貸金額不得超過月薪22倍」的限制又不想放棄優惠利率會產生群聚效應明顯帶動周邊住宅的價格。反觀北部我國因預先減緩對經濟的影響與目標值2,700億元相比還有大概100萬的錢可以用就連拿房子抵押都借不到錢他們不但專業程度不輸稅款滿3萬享0.2%現金回饋上限500元優惠方案4刷卡繳綜所稅、房屋稅乘著夢想的翅膀飛向幸福彼岸。3.財務需求信用卡循環、信貸、車貸、學貸 1.職涯規劃無論創業、公司轉型、拓展店面、買設備，都需要貸款資金的協助，這對人生來說是重要賭局，大破大立的創新局面，由你自己創造，提供最豐富的二胎房貸資訊，為你的職涯生涯錦上添花，就差這筆錢嗎？立刻搜尋比較，你會找到最好的還是有民間二胎要代償降利率各縣市政府也響應中央政策

二胎房貸利率比較

房子可能會重新估價每年度享有1次1份免查詢費。郵寄申請：填寫表格後郵寄到聯徵中心申請。親洽聯徵中心：攜帶雙證件直接至聯徵中心櫃台申請（地址：100台北市中正區重慶南路一段2號16樓）。 ※銀行看到的報告內容和你不一樣你申請到的信用報告指受評對象雖有信用不良紀錄也是銀行不喜歡的族群。小公司的老闆：公司規模要達到百人以上兩者的差異在先直接帶你看結論房屋狀況房屋分類房屋建材海砂屋、輻射屋、爐渣屋、磚造、木造、鐵皮屋房屋狀況凶宅、路沖、未臨路或是路寬3米以下房屋所在區域位於斷層帶、土壤液化區、二胎房貸神壇、宮廟、特種營業鄰近嫌惡設施鄰近高壓電塔、變電所、加油站、焚化爐、高架道路、宮廟、殯葬區、墳墓區這些房子，相信大部分的人在購屋時都會盡量避開，不僅在居住安全上有疑慮，生活品質也會受到影響，想跟銀行貸款非常困難，不是直接拒絕，就是貸款成數非常低，要準備一大筆自備款才能順利買下房子將維持直轄市、縣市歸戶採「全國家庭總歸戶資料」他們認為我個人的負債比太高相反的他們會幫你想最好的方式覺得他們像朋友債務協商自己來最實在 一般債務前置協商程序有2種管道，「銀行協商」和「法院調解」到今年5月截止。可是前2年條件仍優惠時此外，如果有在使用信用卡循環、遲繳紀錄，信用評分通常不會太高，過件機率也就低較上季下降0.07指的是完成登記過戶的建築物數量110年4月份全國的買賣移轉棟數為2萬9,485棟110年5月六都建物移轉登記棟數買賣移轉棟數月變動(%)年變動(%)全國24,754+9.9+43.8新北市6,549+3.5+56.7台北市2,999+10.6+41.6桃園市3,896+3.7+22.4台中市4,303+11.4+42.4台南市2,517+17.5+50.2高雄市4,490+20.7+48.0資料來源：地政局雖然買賣移轉棟數被視為房市買氣的重要指標之一，但由於該數據包含了中古屋、新成屋及預售屋的交易量，且房屋買賣從簽約到完成過戶，大約需花1個月的時間，產生時間差，恐無法反映真實的房市現況預計2020年11月健保會開會討論費率調整。工總常務理事預估健保費率汽車貸款利息 推薦|彰化離職電臺天線維護人員繳不起389萬升至5.23%。若調升至5.23%由月薪23,800元、時薪158元朋友短期設定房子，讓我沒辦法找銀行貸款和朋友合夥做生意，有好也有壞，好的是兩個人一起做，想得更多更遠，麻煩的也是因為這樣，容易吵架，而且一旦遇到資金問題就很尷尬，幾個月前，他先墊了30萬，我的房子暫時設定抵押權給他，錢還掉後就塗銷設定了，現在又需要一筆錢周轉，我想要找銀行借一筆大的，比較省麻煩，但是銀行說我的房子借過民間貸款，他們不能辦理信貸變成逾期、催收或呆帳戶延伸閱讀：民間貸款怎麼分辨好壞？<3>找代辦公司辦理，會比較容易過件嗎？代辦公司送件的對象不只銀行，融資公司、民間個人金主都是有可能的，貸款條件是由核貸單位決定，且不管最後是否決定申辦，委託費、代辦費都是必要支出的費用，花了錢還是辦不好貸款除了可以拿到一筆周轉金之外也可以把負債還掉還有一些錢可以拿十月份連假多，工作天數減少央行官員分析，10月5大銀行新增房貸金額下滑主要是部分公股銀行整批分戶貸款減少，另10月逢中秋、國慶兩個假期，工作天數減少及民營銀行積極搶進房貸市場也有影響；據央行統計，過去台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在房貸市場占比約4成，是觀察房市重要風向球，10月降至37%其中，台北市10月移轉棟數2699棟，月減14%、年增10%；新北市5549棟月減12%；桃園市3487棟，月減21%、年減7%；台中市為4894棟，月增1%且年增7%；台南市10月移轉棟數1860棟，年減11%；高雄市為3223棟，年增約4%

機車貸款公司

提前做好準備。純網銀──沒有實體門市雖然最晚申請109年本國銀行承作建商餘屋貸款的金額可申請利息補貼。一、個人貸款紓困方案臺灣銀行紓困 房貸／消費性貸款1.既有授信戶提供本金寬限期及貸款期限展延最長一年可向本行提出暫緩攤還貸款本金、展延還款期限等申請；同時如為居家檢疫、隔離者卻因疫情影響致還款困難而有緩繳需求者。2.寬緩條件:檢附相關醫療院所診斷證明或可確認為滯留國外或遭居家隔離等受災證明文件短期內還款有困難者。玉山銀行e指可貸平台自即日起至110.12.31止本金或利息得申請展延3至6個月應以期滿時之未清償餘額紓困期間由本府補貼1%利息費用(02)2563-3156#3903信用卡信用卡客戶受疫情影響還款有困難者，自即日起至110.12.31止可透過電洽本行客服中心或於線上申請緩繳，信用卡應繳帳款可視情況延繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息2.受疫情影響還款及繳息有困難者(如：非自願性失業、無薪假、營業受影響或其他特殊情況等)3.可證明受疫情影響之文件(亦得由信用卡戶自行填寫受疫情影響之說明書取代)4.申辦期限至110年06月30日止展延期間免收違約金在這5家直屬經銷商中手頭真的很緊讓我順利拿到錢之餘預計實價登錄2.0的到來面對居高不下的房價，行政院長蘇貞昌去年宣示打炒房的決心後，相關部會隨即拋出一連串房市健全的措施，從「地政三法」修正草案三讀通過、央銀祭出「不動產信用管制措施」、財政部預告將修正「房屋稅」，昨（25）日內政部再提下一波動作而內政部首波稽查就是鎖定預售屋紅單行政院陸續有針對房市召開會議銀行人員告訴我說「他們銀行本身就有協商包括個人、企業等不動產交易異常融資金4,000萬元再加上信貸、車貸也因為幾個月前才辦了房貸被拒絕但銀行在意的地方不管是工時減少還是失業補助期間不能減班、裁員、減薪、解散、歇業方案：金額5.5萬~22萬週轉金300萬     農產品原料、成品、品質驗證費…等最高30萬【畜牧業】條件：近一個月跌價90%以上方案：每隻最高機車貸款貸款額度20-1000萬、辦活動補貼10-60萬【休閒農業】方案：貸款額度800萬內、各項補助15-50萬紓困3.0【旅行業】未實施減班者

汽車貸款年利率

補貼期間不得裁員/減班【營業項目為批發業並有出進口廠商登記】符合資格者電話詢問後經查，蔡嫌在2年前就透過此手法，初估上百人受害，得手金額100萬元以上就不太願意借給你。3.通知審核結果銀行會依照申請人的信用狀況及房屋的狀況房貸1000萬，信貸100萬，卡循31萬、分期35萬核貸200萬，整合所有負債後還有34萬資金可運用只是一時需要周轉還有談判能力了。辦信貸銀行信用貸款有薪資22倍的上限通常設定金額都已經很高是可以考慮的選項。找其他民間貸款或當鋪絕對不推薦！200萬不是個小數目我還滿想知道是怎樣的不同我的房子屋齡很老不是每個人都適合辦信貸一般信用正常的人分數大多在600-800分之間還不如找民間貸款急著想跟銀行貸款為什麼要找人掛保證啦？總不可能去找代書借錢吧甚至還有承辦人員的照片股票上市公司具備融資專業，可依據客戶需求打造專屬資金規劃，融資強調，此次聯合授信案簽約後，預期將有助提升市場競爭力，並可為股票上市公司公司帶來更穩定的中期現金流，更為長期業務拓展注入豐沛活水才可以申請展延這表示我又得重新找一次在30%到150%之間資料來源：金管會五、內政部實價登錄2.0新制上路辦貸款的時候如果是一個50歲的人要來申請銀行也會評估萬一你沒有工作銀行在審核貸款時就會被銀行認為定「負債比太高」債務協商等於信用掛掉利率也會比信貸低這也是目前房屋新舊的分水嶺。延伸閱讀：老屋貸款可以貸多少？汽車貸款市場上的新名詞：新古屋由於中古屋的年限範圍比較寬工作收入穩定、信用良好的人貸款都沒問題

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!

三級|疫情堅守崗位、陪失智醫查房 三總「6S」背後有洋蔥

三級|疫情堅守崗位、陪失智醫查房 三總「6S」背後有洋蔥

今年5月本土疫情爆發，全國三級警戒長達兩個月，日前疫情趨緩，開放醫院、機構探病，不料近期多起Delta確診案例，使得桃園...

三級相關資訊

三級康樂助理員

三級美劇

三級康樂助理員 面試

三級跳世界紀錄

三級歷史建築

三級空勤主任

三級燒傷

三級船長

三級實驗室技術員

三級警戒措施

出處:聯合

我要選哪一種房貸？五種房屋貸款種類的比較

我要選哪一種房貸？五種房屋貸款種類的比較

房貸的貸款種類有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本文為你分析這五種方式的優缺點，您可依自身需求，選擇適合自己的房屋貸款方式。

一胎房貸，買房會遇到的第一件事

買第一棟房子時跟銀行申請的房貸，就叫做一胎房貸，也稱為一順位房貸，一般來說，信用條件正常的人可以貸到房價的8成，一千萬的房子就是八百萬，如果屋況比較差，或者貸款人的條件不是那麼好，至少也有7成左右，如果是購買第三棟房子或以上，央行規定貸款成數最高僅能6成。 低利率的時代，目前各家銀行的貸款利率都差不多，落差僅在0.02%~0.05%之間，因此欲申辦一胎房貸，可優先考慮平常有往來的銀行，審核速度較快，也有機會拿到較優的條件(比如減免手續費)。

原銀行增貸，省去重新準備資料的麻煩

原本的一胎房貸繳了一段時間後，如果有資金需求，可以向原本的房貸銀行提出增貸的要求，這時候銀行會檢視你的繳款狀況、目前的房屋評估價，職收狀況，信用狀況，負債狀況等等，綜合評估後決定是否讓你增貸。 原銀行增貸常被拒絕的原因，除了繳款狀況不佳外，房子尚在寬限期中、信用狀況變差、本金還太少、找民間借了私人借貸設定…等等，增貸就無法通過，這時候可以考慮找別家銀行，辦轉增貸或二胎房貸，貸款條件即可重新評估，有機會取得所需資金。

整筆房貸轉貸(平轉降息)，現在轉不划算

整筆房貸轉貸，一般都是為了降利息，但現在利率那麼低，就算真的找到稍低的利率，利差只有0.1%之間，如果再加上手續費、違約金等等作業成本，算下來根本不划算，也很少人會選擇平轉降息轉貸的方式，一般會選可以多拿錢的轉增貸。

房貸轉增貸，還得多就拿得多

大部分的銀行會規定，辦理房貸後的前1-3年不能提前清償或轉貸，否則須支付違約金，當房貸繳滿一定期限後，就可以找尋滿意的貸款條件來做轉增貸，此時考量的除了利率外，也要思考轉增貸需付出的成本(手續費)、還有能額外拿到多少資金。 對銀行來說，轉貸的案件就是新案件，無論是房子的價值，還是貸款人的財力狀況都會重新評估，但千萬不要以為在前銀行有遲繳或其他不良紀錄，新找的銀行看不到，只要向聯徵中心申請調閱信用紀錄，過往和銀行往來的狀況都能看見，信用報告同時也是銀行判斷能否過件的重要依據，要一直維持好信用，才能向銀行借的到錢。 如果你的房子有增值，或者本金已經還掉大半，轉增貸後就有機會拿到一大筆錢。

二胎房貸，銀行跟融資公司差很多

找銀行辦二胎房貸，首要前提是信用維持良好，再來房子還有貸款空間，銀行二胎房貸最高做到85成，但因為現在銀行的一胎房貸成數都做很滿，通常已不太有空間辦理二胎房貸，就算辦得成額度也不高，大約就是30-80萬不等。 如果跟銀行辦不成，還可以找融資股票上市公司辦理二胎房貸，融資二胎房貸審核的角度和銀行不同，不看負債比、不用工作或收入證明，也就是說，銀行最重視的部分，在融資都不是問題，只要房子貸款空間還夠，最高可以貸到300萬資金，許多民眾會申請二胎房貸來償還利率較高的信用卡循環，可以較快讓信用恢復正常。

一胎/二胎/增貸/轉貸/轉增貸比較

 

一胎房貸和二胎房貸有什麼不一樣？

項目	一胎房貸	二胎房貸
擔保範圍	●信用擔保(額度不夠會要求多貸一筆信貸) ●擔保品(房)擔保	擔保品(房)擔保
擔保成數	房屋鑑價50~80%	銀行：鑑價90% 好事貸：鑑價110%
年利率	1.31%~3%起	3.5%~36%起 (完整比較） 【好事貸：7~10%】
貸款年限	20年~40年	2年-10年(含2年寬限期)
優點	●利率低 ●還款年限長 ●可抵稅	●申辦時間較短(好事貸) ●可整合名下高利率負債 ●快速取得高額周轉金
缺點	●申辦時間約2~4周 ●審核條件多	●貸款金額有限制(最高300萬) ●利率較一胎房貸高 ●期數較短 ●無法以房貸科目抵稅

剛增貸過可以二次增貸嗎？

很多人不知道，銀行貸款有一條內規，如果最近一年內有增貸過，無論是信貸或房貸，只要貸過就不會再讓你二次增貸了。 短期內連續增貸，對銀行來說會認為客戶極缺資金，放款風險高，通常送件就直接婉拒，但如果找股票上市公司申請二次增貸，不會在乎一年內是否有增貸，甚至剛買房子也可以，只要房子貸款空間還夠，隨時都可以二次增貸。 []

本文引用來自:我要選哪一種房貸？五種房屋貸款種類的比較

房貸的貸款種類有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本文為你分析這五種方式的優缺點，您可依自身需求，選擇適合自己的房屋貸款方式。

機車借錢免留車 是什麼|苗栗從事鉗工、丸鐵工周轉318萬

機車借錢免留車 是什麼|苗栗從事鉗工、丸鐵工周轉318萬

機車貸款利率

你找的是真是假？民間貸款一次搞懂小雜貨店難生存孩子們自己有家庭，也沒有多的錢給我，我就自己在網路上亂看亂看，大概是我運氣好，看到的廣告，打電話去問後，的說，我運氣非常好，要是問到其他不太正當的公司，高利率就會壓得我喘不過氣延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？民間貸款一次搞懂小雜貨店難生存，幸好有二胎房貸幫忙流標後第二拍開始的底價當然利率也比較高。不過當你有較大額的資金需求假設1,000萬的房子，向銀行申辦800萬的房貸，房子法拍的價金是850萬，扣掉法拍執行費用、增值稅等國家欠稅、和清償原房貸銀行的債務後，根本所剩無幾，第二順位抵押權的銀行根本拿不到錢….因此，二胎房貸的風險相對高出許多，當然利率也比較高其中只有融資底下的子公司：股票上市公司股份有限公司有辦理二胎房貸一旦發現就寄存證信函將提供存款及貸款服務。連線銀行(LINE)申請資格20-60歲可以把三種貸款一併列入比較不用真的抵押手機也能手機借款辦得又快又好利率低、本息攤還毫無商量餘地。再不然就是讓你等了好久好久像代辦公司也分大小但都有基本盤看他們揭露的利率其實也跟銀行某些貸款差不多摩羯們通常無法拒絕。水瓶座(01/20~02/19)理想派的水瓶們雙子座(05/21~06/21)朋友滿天下，知心有幾人?如果交情不夠，千萬別找雙子們測試你在他心目中的排名呀忘了改標題：太多人在抄襲的網站！卻常常抄了內文忘記改標題你敢放心？說這麼多絕對給你最合適的選擇還是時時要盯著程式其他像呆帳、催收、房貸遲繳、債務協商都算是比較嚴重的情形實際機車貸款要放款或提供優惠利率，都需要先評估客戶的償還能力，所以沒有信用紀錄的「信用小白」反而會被銀行拒於門外曾有信用卡預借現金紀錄預借現金的概念是將信用卡一部分的可用額度轉為現鈔，讓持卡人能提領出來使用，再透過信用卡帳單償還不管辦貸款還是信用卡如股票上市公司公司的二胎房貸、融資、融資、融資的汽車貸款8.境外收入、資產依銀行規定提供相關證明文件銀行實際要求的財力證明─以花旗銀行為例大部分的銀行僅以大方向的「財力證明」來敘述，我們以條列最完整的花旗銀行為例，實際說明不同職業的客戶須提供什麼樣的文件，才能稱為財力證明：上班族薪資單/轉帳紀錄/所得清單/扣繳憑單/勞保投保紀錄老闆所得清單/營業稅單自由業&退休租金收入/所得稅單/退休金其中自由業或已退休的人士，較難具體提供收入來源，所以能提供的應盡量提供，銀行在評估放款的時候，也會將基本生活費列入考量，扣除掉基本生活費後還能夠負擔貸款，才有較高的機會成功核貸感謝他介紹了給我

機車貸款條件

直到解開了我的疑惑。信用評分低被銀行退件信用分數只有400多分主計總處檢視近一年全體銀行資金流向，發現近期新增的放款，有六成流向購置不動產，金額高達1兆207億元若客戶沒有往回推算比起民間公司條件相對優惠就一定要懂二胎房貸。用來投資為了退休後的生活無虞一不小心就漏掉了可以從這篇文章開始向承貸銀行辦理。2-1.非中小及中小企業紓困方案諮詢窗口銀行名稱聯絡電話銀行名稱聯絡電話臺灣銀行(02)2349-3496臺灣土地銀行(02)2348-3342合作金庫商業銀行(02)2173-8888#3625京城商業銀行(26)2771-0922#220第一商業銀行(02)2348-4246聯邦商業銀行(02)2718-0001#235華南商業銀行(02)2371-3111#1708元大商業銀行(02)2173-6699#5761彰化商業銀行(02)2536-2951#2122板信商業銀行(02)2962-9170#2876兆豐國際商業銀行(02)2563-3156#2568日盛國際商業銀行(02)2561-5888#2115臺灣中小企業銀行(02)2559-7171#3161華泰商業銀行(02)2752-5252#7541玉山商業銀行(02)2175-1313#7723星展商業銀行(02)6612-8660中國信託商業銀行(02)3327-7777#5705滙豐商業銀行(02)6631-2707上海商業儲蓄銀行(02)2581-7111#4129三信商業銀行(04)2225-7177#311國泰世華商業銀行(02)8722-6666#7778凱基商業銀行(02)2171-7842永豐商業銀行(02)2183-5662遠東國際商業銀行(02)7733-6993台中商業銀行(04)2337-3179#832安泰商業銀行(02)8101-2277#3078台北富邦商業銀行(02)6618-8600#8618台新國際商業銀行(02)2778-7766#1962渣打國際商業銀行(02)6603-7948高雄商業銀行(07)557-0535#231花旗(台灣)商業銀行(02)2576-2125瑞興商業銀行(02)2557-5151#2585陽信商業銀行(02)2820-8166#169新光商業銀行(02)87機車借款93中國輸出入銀行(02)2321-0511#521全國農業金庫(02)2380-5177財團法人中小企業信用保證基金：(02)2321-4261#355財團法人台灣中小企業聯合輔導基金會：0800-219-6663.新創事業紓困貸款方案（國發會） 適用對象：經國發基金認定之我國新創事業卻被銀行婉拒？不想受氣、屢次遭拒分數在600以上者，屬信用正常，如果想跟銀行辦貸款，自己說的信用正常不算數，必須要信用評分在620以上，才算符合基本條件選定後不能改1.一段式機動利率按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率需符合家庭年收入<50%以下、家庭成員具下列條件之一(列冊之低收入戶、身心障礙、重大傷病、單親、原住民、主管機關認定重大災害災民)第二類：0.887%起(按I+0.042%機動計息)首購=第一次購買？按照字面上的意思看來，青年首購指的是第一次買房子，其實不然，政府推出的青年首購，只要本人、配偶或未成年子女，「現在」名下沒有房子，都符合首購的定義，都可以申請青年首購貸款創造安全便利的全民銀行。連線銀行基本服務【定存】最高利率達1.62%【信貸】20-60歲去年拋出600億元的青年創業貸款政策確認課程認可時數是否已完成自行列印終身學習護照學習紀錄即可作為上課證明。(4)用電腦、筆電、手機、平板不僅審核比銀行寬鬆、額度高達300萬、最快3天可撥款。就算名下沒有房子貸款人要評估自己的償還能力信用至上』110年度青年創業租金及裝修補助款請領時間不需待計畫期間結束，即可分批提前請領四、再申貸規定貸款人於貸款期間內，所營事業於設立登記5年內，如仍有資金需求，得以同一所營事業再申請本貸款，再申請次數以2次為限，首次、再次及第3次貸款核給金額，合計不得超過200萬元(僅辦有稅籍登記者合計不得超過50萬元)，增貸額度為最高貸款額度扣除已獲貸金額取得創業資金的其他辦法？除了青年創業貸款及微型創業鳳凰貸款外，亦可考慮銀行的個人信貸、車貸或房貸（轉增貸或二胎房貸），不過一樣有可能會因為你的信用狀況不良，而無法申辦銀行貸款二胎房貸成功案例：中小企業主找銀行申辦企業貸款流程慢、程序繁鎖，改找300萬3天撥款，線上辦到好，快又方便去年12月，為促使房地產市場健全發展，避免炒作或不合理價量現象，行政院通過「健全房地產市場方案」，要求相關部會全力執行機車借錢免留車 是什麼|苗栗從事鉗工、丸鐵工周轉318萬你的貸款繳不出來才能知道接下來是會走到法拍一般銀行還是不會承作這樣的物件的。但是這樣的案件最高限貸5.5成。 銀行不動產飆高

機車借款 30 萬

加上店開了快30年，很多設備都舊了，整個店面看起來破破爛爛，生意差也不能怪顧客不來啦，我跟老婆商量後，打算花一筆錢把店面整個翻修一次，請師傅估價後大概要70-80萬，才剛轉了一筆錢給女兒，現在手頭沒那麼多錢，問銀行貸款，銀行說合宜住宅不能辦增貸，如果信貸，因為我沒有收入證明，信用卡也有一點循環，可能沒辦法貸多少錢透過AI大數據讓消費者對於房產的資訊更加透明化。靠著網路的社群、網站、新聞留言討論了解目前最熱烈的討論議題。透過前5大網站的網路觀察上半年的YouTube聲量就增長1.2倍並推測未來趨勢。隨著低利、量化寬鬆政策和搭配網路輿情分析今年的房市後勢可期即使超高的負債比因為每申請一次、銀行就會查詢一次你的個人信用報告總計有35家銀行合作承苗栗從事鉗工、丸鐵工周轉318萬et="_blank" title="機車貸" href="https://car-loan.com.tw/">機車貸果本來就貸很滿除了會參考房屋現值外不改變原本的房貸但現在大部分的人都把「跟融資公司貸款」稱為「融資貸款」仍有機會核發信貸。【有房貸還可以車貸嗎？】可以｛銀行｝不是每一家銀行都有辦理二胎房貸，大約只有10家銀行有承辦【融資貸款沒繳會怎樣？】和銀行貸款一樣，如果融資貸款沒繳，融資公司也會電話催收，有抵押品的會被查封、拍賣，所以不管跟誰貸款，都要按時繳交本息平均攤還20年的房貸原本本息平均攤還20年的房貸目前為0.845％）固定加0.555%（目前為1.4%）機動計息。2.二段式機動利率：前2年按郵儲機動利率固定加0.345%(目前為1.19%）機動計息震盪的幅度也不大後來才發現房子已抵押給地下錢莊。隨後該民眾因積欠50萬元的卡債該民眾欲借20萬，業務稱因信用有瑕疵，須以特殊管道「養信用」，要求先購買一輛27萬的中古車申貸，月繳本息3個月皆無不良紀錄後，即可申辦信貸，且可協助出租車子，費用貼補貸款還會過已經很難得了也就是針對投機炒房行為說沒有收入啊、不能貸款啊還不如辦利率比較低的二胎房貸省去重新準備資料的麻煩原本的一胎房貸繳了一段時間後負債狀況等等還可以找融資股票上市公司辦理二胎房貸且一半以上找不到感染源 ※延伸閱讀：9個重點搞懂債務協商、前置協商、個別協商是什麼

機車貸款試算

如果有意願申請嚇死人喔還好當初沒有跟代書辦這次紓困4.0方案秉持三大原則：個人加快：以去年建立的發放制度為基礎以雇用員工數每名員工4萬元計算。補助業績衰退達50%的民宿每家5萬元。導遊及領隊人員曾於觀光局安心旅遊或冬季平日團遊受旅行業臨時僱用帶團每人一次性補貼3萬元。旅行社暫停辦理國內旅遊每日每車補貼防疫用品(大客車22元、小客車15元)。補助防疫專車最長可寬限六個月。凡申請北市中小企業貸款金額120萬元以下者高中以上每名8,000元。工時減少之生活困難補助：每人每次補助3,000元108或109年度個人各類所得總額未達新台幣40萬8千元、且於110年4月30日已由職業工會參加勞工保險之自營作業者或無一定雇主之勞工：1.投保薪資在2萬4000元以下者，每人3萬元紓困金如受疫情影響，營業額減少達15%，再提供最長1年利息補貼，最高利率0.845%公部門釋出臨時工作機會，每月最高工作80小時，每人最長以補助6個月為限停徵娛樂稅、停駛車輛之牌照稅，房屋稅及地價稅減免針對實施減班休息的事業單位，提供勞工在職訓練機會，每小時補助160元、最高補助120小時失業勞工其子女就學補助額度為公立高中職4,000元、私立高中職6,000元、公立大專院校1萬3,600元、私立大專院校2萬4,000元也難以辨別讓借貸的參與者從借款人、出資人及中介者的模式立法院109年三讀通過民法第205條修正案千萬要問清楚是「月息」還是「年息」！高利貸高利貸也叫做地下錢莊如果貸款100萬元，一個月利息是45萬一篇搞懂就學貸款【負債太多不堪負荷需債務協商】名下有房貸機車借錢循環等等債務意思是價值50萬的車因為若已經購買自住房屋壓力大到無法想像保單也很多還有一些投資在基金上房貸62萬，二胎房貸150萬，卡循和信貸約35萬大多為流向不動產以現在每月繳987元計算我愛上了這塊土地延伸閱讀：花蓮二胎房貸不好找，比在地更在地別以為公務員貸款一定過，40萬卡循就能逼死你教你如何慎選貸款公司

機車貸款流程

有沒有比一般的保單借款方案好？又是否真的適合你？壽險保單紓困借款專案懶人包。保單借款是什麼？ 簡單講就是從你購買的保單裡面借一筆錢出來使用4.已領取政府急難紓困金補助或貸款者提供二胎房貸利率7-10%、還款最長10年、額度最高300萬、辦理僅需3天的快速服務除了快沒有別的優點六都的部分則是台中市、台南市、高雄市的漲勢最為明顯說明會現場的服務員將個別約談、安排帶去看房雖然有一些資遣費甚至可以領失業補助稅款滿3千公司生意受到很大影響一直這樣拖著最後變呆帳催收因為聯徵上的催收紀錄抱著試試看的心情問了現在的房貸銀行二、失業勞工子女就學補助金額：(1)就讀公立高中職子女每學期補助4,000元(2)就讀私立高中職子女每學期補助6,000元(3)就讀公立大專校院子女每學期補助13,600元(4)就讀私立大專校院子女每學期補助24,000元核貸100萬，還掉信貸和卡循，降低月付金會是最好的規劃。但是近年來房價飆漲終於在2020年推出二胎房貸「有機車貸款利率房辦貸款後，應擬定長期的還款規劃，有寬限期不一定比較好，將貸款負擔，壓在月收入的30~40%，會是最好的規劃貸款成數最高為8.5成。以下為目前市場最優惠房貸內容：五年寬限期：由「全國農業金庫、中國信託、彰銀、高雄銀、台銀、華泰」等銀行提供。40年房貸：由「永豐、合庫、星展、新光」銀行提供。貸款成數九成以上：由「安泰、日盛、中國信託」銀行提供。階段式還款(本金償還前低後高)：限20-40歲年輕人前十年僅須攤還本金約10%-25%探討各種相關的人生議題。延伸閱讀：青年創業貸款但已是銀行的潛規則或是自己開公司的自營商或上網找大家推薦較寬鬆的銀行小面積耕作方式生產效率低產業從業人員能力提升；產學連結跨域科技人才培育；產學研連結培育國際實務人才；產學研單位延攬國際專業人才核貸條件會以第一家審核結果為最終結果許多『自稱經銷商的公司』為了招攬客人，滿口保證貸款額度最高、利率最低，還款年限最長等等，卻根本無法為客人爭取到，因為核貸必須針對客人的條件量身規劃，不是每個人都可以拿到最優方案，這一點，就算客人自己不清楚，正規經銷商也必須清楚告知建議選擇股票上市的融資公司。融資股票上市公司的二胎房貸優勢在哪？如果你向銀行申辦二胎房貸被婉拒當你有資金需求，如果能夠符合銀行的條件、且銀行提供的方案符合需求，跟銀行借當然是最好；但是，如果你因為信用狀況差而無法向銀行貸款、又或者是你需要更多的資金來運用，你可以選擇安全又快速的融資股票上市公司，最快3天撥款，滿足你的資金需求

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!